Чем лоджия отличается от балкона?

0
11
Как новичку заработать в интернете

Лоджии и Балконы могут быть не во всех жилых домах. Они по конструкции могут не присутствовать в малоэтажных домах до 5 этажей. А также не устанавливают в различных комплексах апартаментов. Но у нас стоит вопрос: чем же лоджия отличается от балкона?

Кроме этого, согласно п. 5.4 СНиП 31-01-2003, проектировать балконы и неостекленные лоджии не рекомендуется в I и II климатических районах. В этих районах «сочетание среднемесячной температуры воздуха и средней скорости ветра в июле: 12-16°С и более 5 м/с; 8-12°С и 4-5 м/с; 4-8°С и 4 м/с; ниже 4°С при любой скорости ветра». Это, например, территории Крайнего Севера, Забайкалья и Восточной Сибири с суровыми и холодными климатическими условиями.

Чем лоджия отличается от балкона?Что такое лоджия?

Лоджия – это часть квартиры. Она имеет ограничения с трех сторон и открыта только с одной. При этом, если лоджия угловая, то она открыта с двух сторон.

Согласно СНиП 2.08.01-89, лоджия — это перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство. Оно служит для отдыха в летнее время и для солнцезащиты. В соответствии с п. 3.3 приложения «Б» «Термины и определения» СНиП 31-01-2003, лоджией называется «встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство. При этом оно ограждено с трех сторон стенами. И с двух сторон — при угловом расположении. Это помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает». В приложении также сказано, что лоджия может быть остеклённой или неостеклённой.

Так как лоджии двумя-тремя стенами примыкают к фасаду, они выдерживают дополнительную нагрузку. При этом нагрузка может быть в виде тяжелого остекления и мебели. Хотя по современным строительным нормам и балконы, и лоджии должны выдерживать одинаковую нагрузку: 200 кг на 1 кв. м.

Что такое балкон?

В отличие от лоджии балкон существенно выступает за фасад здания. Кроме того, балкон не содержит боковых стен. Согласно п. 3.1 СНиП 31-01-2003, балконом считается выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Балконные плиты включены в состав общедомового имущества многоквартирного дома. Точно так же они являются ограждающими несущими конструкциями. Демонтаж таких плит считается уменьшением площади общего имущества. В свою очередь, он возможен только с согласия всех собственников помещений дома (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Как и лоджия, балкон по желанию собственника может быть остекленным. Согласно действующим строительным нормам, ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой от трех этажей должны выполняться из негорючих материалов. Ограждения не должны прерываться и оборудованы поручнями. Они должны быть рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

Чем лоджия отличается от балкона?
При желании балкон или лоджию можно превратить в самое любимое место в любой квартире.

Лоджия отличается от балкона. Но какие понижающие коэффициенты устанавливаются для них?

Согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, балконы и лоджии не включены в понятие «общая площадь жилого помещения». В то же время СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» предписывает учитывать их в общей площади помещения. Но при этом для расчёта применяются понижающие коэффициенты.

Это предписано приказом Минстроя России от 25.11.2016 N 854. Название приказа «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения». По приказу общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии с применяемыми к последней понижающими коэффициентами. Для лоджий такой коэффициент составляет 0,5, а для балконов и террас — 0,3.

Таким образом, при прочих равных условиях у помещений с лоджией или с балконом общая жилая площадь будет считаться большей. Квадратные метры балкона умножают на 0,3 и добавляют к общей квадратуре квартиры, для лоджий площадь надо умножать на 0,5.

Как определяется площадь балкона и лоджии?

Площадь открытых помещений (балконов, лоджий) следует определять по их размерам. Их значения определяются по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) открытого помещения без учета площади, занятой ограждением.

Другие статьи по обустройству квартиры читайте в наших рубриках >>Жильё и >>Ремонт.

Кроме того, в случае отсутствия на сегодня денежных средств на ремонт вы можете перейти на сайт нашего партнёра >>Кредиты и получить заём или кредит через интернет.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Напишите комментарий
Please enter your name here

1 + 11 =