Продать

Продать

Продать квартиру выгодно — вопрос непростой. Кроме того, при этом можно попасть на криминальные структуры.
Наши агенты, имея большой опыт в вопросах купли-продажи вашей недвижимости, дают гарантию безопасности сделки. В оформлении документов сделки у нас принимают участие юристы высокой профессиональной квалификации.

Как продать квартиру легко, быстро и выгодно

Здесь мы рассмотрим вопросы, как продать жильё быстро, выгодно и самостоятельно. Точно так же, рассмотрим, какие документы необходимо подготовить заранее.

  1. Цель продажи жилья

  • переезд в другой населённый пункт;
  • расширение жилой площади проживания
  • приобретение меньшей жилплощади;
  • смена на частный дом;
  • вложение денег в бизнес;
  • необходимость удовлетворить неотложные нужды;
  • покупка автомобиля, яхты и другого имущества.

2. Влияние факторов на стоимость жилплощади

  • количество комнат в квартире;
  • размер жилых и других помещений;
  • планировка комнат и кухни;
  • размер и конфигурация кухни;
  • этажность дома и этаж квартиры;
  • год постройки здания и тип;
  • наличие лоджии или балкона;
  • техническое состояние помещений;
  • тип системы отопления и тепловой режим;
  • тип санузла — раздельный или совместный;
  • размер платежей за коммунальные услуги;
  • Удобство прилегающей к дому территории;
  • Инфраструктура территории.

Как продать квартиру

3. Реклама по продаже

Для выгодной и надёжной продажи квартиры требуется правильно организовать рекламу. Для этого необходимо:

  • сфотографировать комнаты и другие объекты;
  • сформулировать правильно текст объявления о продаже;
  • разместить это объявление на досках объявлений и на целевых интернет ресурсах;
  • сообщить знакомым о продаже;
  • при желании дать информацию для размещения объявления в агентство недвижимости.

4. Подготовка жилья, чтобы продать выгоднее

  • привести в порядок все помещения;
  • устранить и замаскировать все недостатки и изъяны;
  • произвести генеральную уборку в комнатах;
  • принять меры к устранению неприятных запахов;
  • привести в порядок подъезд и при возможности территорию.

Подготовка к продаже квартиры

5. Заключить предварительный договор купли-продажи

Этот договор составляется после осмотра квартиры при согласии покупателя о покупке. В соответствии с ним покупатель вносит задаток в качестве гарантии покупки. В свою очередь и Вы, в соответствии с договором обязуетесь продать квартиру за указанную цену.

6. Выписка из квартиры, проверка отсутствия задолженностей

После получения денег можно быть уверенным в завершении сделки и поэтому можно собирать все справки. Все документы желательно сделать заблаговременно, чтобы сосредоточить внимание на обеспечении юридической надёжности сделки.

7. Окончательный расчёт

После проверки всех документов составляется основной договор купли-продажи квартиры. После этого производится полный финансовый расчет продавца с покупателем. Кроме того, эти действия заканчиваются проверкой и сдачей обоих экземпляров договора в регистрационный орган.

Самое главное

В заключение необходимо сказать, что самое главное — сделка должна быть произведена без риска. Очень часто можно встретить мошенничество с той или с другой стороны. Именно поэтому необходимо, чтобы сделка сопровождалась опытным юристом. Обязательно нужно проверить, что квартира ничем не обременена. Это намного хуже, чем задолженность за коммунальные услуги, которую новый хозяин может легко оплатить сам.

покупка квартиры без риска

Если документы приняты в регистрационный орган, то скорее всего всё в порядке. При этом новый владелец квартиры уже может вселяться.

Перечень документов

Как правило, для продажи квартиры собственник должен иметь следующие основные документы:

  • паспорт гражданина;
  • выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру. Точно так же ранее этот документ свидетельство о праве собственности);
  • договор купли-продажи квартиры;
  • передаточный акт на квартиру;
  • кадастровый паспорт на жильё;
  • выписка из лицевого счёта;
  • справка о составе своей семьи;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг.

Другие статьи по купле-продаже жилья смотрите в рубрике >>Жильё.

Для получения кредита или для подбора ипотеки онлайн переходите на сайт нашего партнёра по картинке ниже:

Кредит, ипотека, заём